在當前部分城市房價上漲壓力仍大的背景下，住房和城鄉建設部部長姜偉新表示，在繼續嚴格執行現有調控政策的同時，要時刻準備新的房地產調控招數。 http://m.rilida.cn/
昨日，全國住房城鄉建設工作會議在北京召開，姜偉新表示，在看到成績的同時，還要注意到目前部分城市房價上漲壓力很大，保障性安居工程建設還需要加快建設，中低收入家庭住房需求還沒有得到有效滿足。
據介紹，今年保障性安居工程建設規模創歷年之最，全國各類保障性住房和棚戶區改造住房開工590萬套，基本建成370萬套；農村危房改造開工136萬戶，基本竣工108萬戶；均超額完成年初設定的任務。
姜偉新透露，目前全國大約60%的城市保障性住房實現了應保盡保。
“想盡一切辦法”抑制投機近日，國務院總理溫家寶就房價問題表示：“在我的任期內，一定要使房價能夠保持在一個合理的水平，我還要為實現這個目標而努力，決不會退縮�！�
高層的明確態度對于住建部和各重點城市而言，壓力無形但迫切。
“在支持自住性、改善性住房需求的同時，要想盡一切辦法抑制投資投機性購房，遏制房價過快上漲�！苯獋バ抡f。
房價難降 住建部稱“時刻準備調控新招數”
值得注意的是，在此處，姜偉新強調了“想盡一切辦法”。
在即將過去的2010年，中央為調控樓市收緊信貸、調整稅費、提高外資進入門檻，甚至要求地方動用行政政策——直接限制居民購房，此舉在取得一定成效的同時也引發不少爭議。
一些重點城市的限購政策在今年12月31日即將到期，但從各方信息來看，上述一系列緊縮政策明年仍將延續下去。
一位權威人士透露，在具體的調控手段上，明年仍要繼續著力遏制投資投機性購房，繼續嚴格實行差別化的住房信貸稅收政策，一些熱點城市要繼續嚴格執行住房限購措施。
上述權威人士表示：“明年要對一些故意捂盤惜售、哄抬房價的開發企業采取一些措施，要堅決打擊�！�
此外，在海外主要國家執行貨幣量化寬松而中國兩次加息之際，外資進入中國樓市套利的問題也引起決策層警惕。
姜偉新要求，明年仍要嚴格執行房地產市場外資準入，嚴格境外個人購房管理，嚴格防止境外熱錢沖擊房地產市場。在當前的國際情況下，各地要密切關注這個問題。
“住建部和商務部、外管局每隔一段時間就研究一次外資進入房地產市場的問題�！鼻笆鰴嗤耸客嘎丁�
時刻準備“調控新招數”
官方數據顯示，在數輪調控政策的影響下，全國不少城市樓市依然處于“量價齊漲”的局面。
“既有的調控政策要嚴格執行，同時時刻準備新的調控招數�！苯獋バ伦蛉辗Q。
不過，他昨日并未透露“新招數”包括哪些內容。業界認為，房產稅最有可能成為新招數之一，而重慶和上海成為首批試點城市幾乎已是板上釘釘。
本月初，重慶市政府辦公廳出臺《關于進一步加強房地產市場調控的通知》稱，重慶將按照國家加快推進房產稅改革試點的工作要求，積極做好征收高檔住房房產稅的準備工作。上海市市長韓正近日在上海市經濟工作會議上也明確表態，上海明年要做好房產稅改革試點準備。
土地出讓收入提取比例或提高重點發展公共租賃住房在完成今年保障房建設任務的同時，明年全國保障房建設任務已經加碼到1000萬套，比今年有大幅增加。
前述權威人士透露，中央補助資金明年肯定會有大幅度增加，目前幾個部委正在具體研究中央資金的問題，各方協調之后就會將方案上報國務院。
此外，按照中央的要求，省級政府要比照中央的標準配套補助資金，各地區要學習借鑒有關地區的經驗，適當提高土地出讓收入提取比例，擴大保障房建設資金的籌措渠道。在加大政府投入的同時，積極鼓勵各地區用社會資金投資建設保障性住房。
當前，我國保障性住房類別繁多，廉租房和經濟適用房外，還有限價房和棚改房等。在2011年，中國政府將重點發展公共租賃住房。
上述權威人士表示：“今后公租房將成為保障性住房的主要和重點保障形式，以加快解決低收入和中等偏下收入群體的住房困難問題。要重點建設30到40平方米的小戶型公租房，有條件的地方可以把公租房和廉租房統籌合并建設，在完成當年廉租房任務的前提下，經同級財政部門同意，可以把中央補助的廉租房建設專項資金用于新建購買租賃公租房�！� |
